注册会计师《会计》每日一练:融资租赁
多选题
出租人在对租赁分类时,如果认定为融资租赁,应考虑的因素有( )。
A、租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人
B、承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权
C、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
D、租赁资产性质是否特殊,是否需要重新改造后其他方才可使用
【答案】
ABCD 【解析】
一项租赁存在下列一种或多种情形的,出租人将其通常分类为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 (3)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(一般75%以上)。 (4)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(一般90%以上)。 (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
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